Le marché de la colocation est en forte croissance. Ce phénomène n’est pas nouveau, mais il est de plus en plus fréquent, car il permet de contourner les difficultés de logement. Alors que depuis quelques années les conditions d’accès au logement se sont durcies, la hausse du prix de l’immobilier a eu des conséquences sur le montant des loyers. Pour de nombreux jeunes, il devient de plus en plus difficile de justifier des conditions de ressources financières nécessaires pour obtenir un logement. Cette réalité est d’ailleurs très présente dans les grandes villes où les prix de l’immobilier explosent. Il est donc de moins en moins facile de trouver un logement abordable et confortable dans les localisations les plus recherchées. Par ailleurs, certaines de ces zones manquent de logements vacants. La demande de logement y est très forte et l’offre ne permet pas de satisfaire tous les besoins. La colocation se présente alors comme une solution adéquate pour répondre aux besoins de ces zones tendues. C’est une solution de logement qui contribue à réduire les prix des loyers et à résorber le mal-logement. Toutes les formes de logements partagés font donc l’objet d’une attention particulière.

Si les colocataires ne sont pas tous des jeunes, c’est bien cette catégorie de la population qui a le plus tendance à vivre dans un appartement partagé. Ils sont plus de 55% à être étudiant, 41% sont actifs et 6% sont retraités ou sans activité. Ces chiffres peuvent paraître surprenant, mais la colocation n’est pas seulement le lot des étudiants. D’ailleurs, l’âge moyen des personnes vivant en colocation est de 27 ans.

La colocation est bien plus qu’un simple phénomène de mode. C’est avant tout un nouvel environnement de vie qui se développe et qui a des conséquences sur les options de logement pour les locataires et sur le marché de l’immobilier. Cette forme de vie est en train de rebattre les cartes de l’investissement locatif dans les grandes villes. C’est pour cette raison que de nombreux investisseurs immobiliers s’intéressent de plus en plus aux logements en colocation. Il y a des opportunités à saisir, en ce moment, sur ce marché.