Propriétaire d’un appartement depuis 4 ans Luc a souhaité profiter d’une opportunité de marché pour vendre son appartement.
L’appartement avait pris 20% de valeur depuis l’achat il y a 4 ans, c’était pour lui le moment de faire un bon coup. Il a sollicité 3 professionnels pour faire évaluer son bien, tous unanimes : l’appartement valait 170 000€ soit 160 000€ pour Luc commission déduite Convaincu de son analyse de marché et des honoraires onéreux des 3 professionnels Luc a pris la décision de vendre l’appartement lui-même et de le vendre à 190 000€.

Luc a reçu dans les 2 premières semaines 3 propositions :

– La première à 165 000€ par le biais d’un particulier
– La seconde à 160 000€ par le biais d’un particulier
– La trosième à 170 000€ par le biais d’un client présenté en spontané par l’un des 3 agents immobiliers

Luc refuse les 2 premières propositions qu’il estimait trop basses et la troisième à 170 000€ par l’agent immobilier car si l’agent immobilier l’avait fait il pouvait le faire.

Le bien est resté en vente pendant 4 mois, c’est à ce moment-là, en recherche pour l’un de nos accompagné sur l’accompagnement recherche de bien que nous avons rencontré Luc en visitant son appartement.
Il n’arrivait pas à vendre, pire, à chaque fois que les gens l’appelaient il lui demandaient qu’elle était le problème avec l’appartement car il était beau mais était en vente depuis longtemps.

Luc venait pas mégarde de déprécier son bien aux yeux des autres.
Lancé dans le processus de vente et engagé sur un autre achat Luc n’avait plus le choix, il devait avancer. Il a accepté de vendre l’appartement à la personne que nous accompagnions pour 155 000€.

En s’entourant de professionnels Luc aurait en effet versé 10 000€ de commissions mais il aurait vendu en 15 jours, encaissé au final 5 000€ de plus et économisé 395€ de frais d’assurance propriétaire non occupant et de prorata de taxe foncière.