Manon 25 ans – Architecte – Les investisseurs du vivier

Manon
25 Ans

Architecte

C’est lors d’une conférence immobilière que Manon nous a rencontré. Originaire de Nice elle a très vite compris en échangeant à nos côtés les écarts criants de rentabilité entre la réalisation d’un investissement locatif dans le sud et d’un investissement locatif dans le nord.

Désireuse de passer à l’action Manon nous a confié sa recherche et nous lui avons trouvé une magnifique maison de plus de 300m2 située en centre-ville de Valenciennes pour en faire une colocation haut de gamme grâce à ses 5 chambres et ses 5 salles de bain.

Comment le bien a-t-il été trouvé : en OFF marquet via un agent immobilier avec qui nous avons l’habitude de travailler.

Prix affiché : 255 000€
Achat honoraires d’accompagnement à la recherche inclus : 204 900€
Notaire : 14 900€
Travaux : 75 000€
Ameublement : 9 000€

Cout total : 303 800€

Valeur de revente : 300 000€

Valeur locative : 2 000€/mois

Rentabilité brute : 8%
Rentabilité moyenne constatée sur ce marché : 8%

Gain théorique sur 6 ans : 100 800€
Retour sur investissement sur la base de 10% d’apport : 330%
Soit l’équivalent d’un rendement annuel sur l’apport de 55%

« Je recommande IDV à 200% ! Ils se sont occupés de mon projet comme si c’était le leurs. L’équipe est juste géniale, toujours à l’écoute et très professionnelle. Je n’hésiterai pas pour faire un deuxième projet. »

Manon a trouvé son bien immobilier grâce aux investisseurs du vivier.
Prêt pour en faire de même ?