Jonathan 36 ans – Franchisé dans la restauration

Jonathan
36 Ans

Franchisé dans la restauration

En tant que gérant de plusieurs franchises dans la restauration Jonathan a rapidement compris l’importance d’investir dans l’immobilier pour diversifier ses sources de revenus et se créer des flux de revenus indépendant de son temps de travail.

Ce premier investissement à nos côtés lui a permis de faire l’acquisition d’un immeuble de rapport de 2 lots composé de 2 appartements T2 de 35m2.

Comment le bien a-t-il été trouvé : en OFF marquet via un agent immobilier avec qui nous avons l’habitude de travailler.

Prix affiché : 118 500€
Achat honoraires d’accompagnement à la recherche inclus : 124 750€
Notaire : 9 250€
Travaux : 18 000€
Ameublement : 5 000€

Cout total : 157 000€

Valeur de revente : 160 000€

Valeur locative : 1 100€/mois

Rentabilité brute : 8,4%
Rentabilité moyenne constatée sur ce marché : 7,5%

Gain théorique sur 6 ans : 40 200€
Retour sur investissement sur la base de 10% d’apport : 256%
Soit l’équivalent d’un rendement annuel sur l’apport de 42%

« Pour un premier projet, c’est une véritable réussite, Les investisseurs du vivier ont su répondre à tous mes besoins. Un vrai coup de coeur pour les investisseurs du vivier et leur travail remarquable. Sratégie d’investissement, recherche de bien, accompagnement à la mise en place du projet : j’ai fait le choix de déléguer mon projet et je suis pleinement satisfait. »

Jonathan a trouvé son bien immobilier grâce aux investisseurs du vivier.
Prêt pour en faire de même ?