Hélène
47 Ans
Profession libérale
L’histoire d’Helene – Acheter le bien que tout le monde veut pour gagner plus
Hélène et son mari avait déjà investi à plusieurs reprises dans l’immobilier. En analysant le marché qui les entoure et en réalisant à nos côtés une étude de stratégie d’investissement ils ont compris l’importance, dans leur situation, d’investir dans l’ancien en y faisant beaucoup de travaux. Grâce à notre accompagnement ils ont pu trouver le type de bien le plus recherché dans la ville où ils ont investi : Une maison de résidence avec garage.
Les chiffres du projet
Comment le bien a-t-il été trouvé : en OFF marquet via le bouche à oreille.
Prix affiché : 101 000€
Achat honoraires d’accompagnement à la recherche inclus : 86 700€
Notaire : 7 700€
Travaux : 85 700€
Ameublement : 0€
Cout total : 180 100€
Valeur de revente : 190 000€
Valeur locative : 1 200€/mois
Rentabilité brute : 8%
Rentabilité moyenne constatée sur ce marché : 5%
Gain théorique sur 6 ans : 69 900€
Retour sur investissement sur la base de 10% d’apport : 388%
Soit l’équivalent d’un rendement annuel sur l’apport de 64%
Avant et après les travaux de rénovation
L'avis d'Hélène
« Allez y les yeux fermés, nous recommandons vivement !! »
Hélène a trouvé son bien immobilier grâce aux investisseurs du vivier.
Prêt pour en faire de même ?
