Brahim
44 Ans
Salarié non-cadre
L’histoire de Brahim – revendre pour obtenir plus rentable
Investisseur depuis plusieurs années Brahim avait accumulé 3 studios, c’est en nous rencontrant qu’il a compris l’importance d’arbitrer son patrimoine pour gagner plus. Ce premier investissement à notre côté, un appartement T3 vétuste situé dans le quartier gare de Valenciennes transformé en appartement T4 flambant neuf a été le premier de plusieurs investissements à succès.
Les chiffres du projet
Comment le bien a-t-il été trouvé : en OFF marquet via le bouche à oreille.
Prix affiché : 85 000€
Achat honoraires d’accompagnement à la recherche inclus : 79 600€
Notaire : 6 500€
Travaux : 55 000€
Ameublement : 6 900€
Cout total : 148 000€
Valeur de revente : 150 000€
Valeur locative : 900€/mois
Rentabilité brute : 7,3%
Rentabilité moyenne constatée sur ce marché : 5,50%
Gain théorique sur 6 ans : 43 200€
Retour sur investissement sur la base de 10% d’apport : 291%
Soit l’équivalent d’un rendement annuel sur l’apport de 48%
Avant et après les travaux de rénovation
L'avis de Brahim
« Merci aux investisseurs du vivier qui ont su répondre précisément à mon besoin dans une transparence totale. Je ne suis pas à ma première expérience dans l’investissement locatif mais Les investisseurs du vivier m’ont fait bénéficier de tout le savoir-faire métier pour développer mon parc immobilier. J’ai pu avoir un rendement supérieur à celui de mes 3 précédents projets réunis. Une vraie réussite. »
Brahim a trouvé son bien immobilier grâce aux investisseurs du vivier.
Prêt pour en faire de même ?
