Vous souhaitez investir de manière fiable à Valenciennes ? Vous pensez à faire un investissement locatif. Acheter un appartement, une maison ou un immeuble de rapport pour le mettre en location par la suite est une bonne idée. Voyons ensemble en quoi cela consiste et comment vous faciliter la tâche.
Comment faire un investissement locatif à Valenciennes ?
Il n’y a pas mille et une manières de faire un investissement locatif. Ainsi, il faut tout d’abord bien connaître le système et savoir trouver la bonne affaire afin que ce placement soit le plus rapidement rentable.
Il est important de développer son patrimoine avec des montages financier parfois complexe qui permettent d’optimiser ses revenus actuels et futurs.
Les critères d’un investissement locatif
Pour réaliser un investissement locatif clé en main et rentable, il faut déjà être conscient des atouts de ce marché. Aujourd’hui, investir dans un bien immobilier et le mettre en location par la suite est un placement très présent et intéressant en France. C’est même le type de placement qui occupe la première position.
Puis, il est important de connaître les principales motivations qui incitent à investir dans un bien et de le louer. Sachez que près de 50 % des personnes qui investissent dans l’immobilier en location ont pour objectif principal d’obtenir des revenus complémentaires durant leur vie active, ou pour leur retraite. Ensuite, plus de 40 % des personnes qui investissent de cette manière dans la pierre ont pour objectif d’acquérir une réduction de leurs impôts.
Pour terminer, il faut savoir que seulement près de 30 % des investisseurs particuliers ont pour but de léguer plus facilement leur patrimoine à leurs enfants.
Les critères de réussite :
- je suis satisfait du bien acquis (et potentiellement je pourrais y vivre)
- la ville dans laquelle j’ai investi est en plein essor (nouvelle implantation d’usine, métro ou autre)
- le type de biens (maison ou appartement F2 / F3 …) est recherché sur la zone (pénurie)
- J’ai confié sa gestion locative à IDV (tout va bien)
Trouver la bonne affaire pour un investissement locatif à Valenciennes
Maintenant que vous avez défini vos objectifs principaux qui vous motivent à investir dans un investissement locatif, il est important de connaître les bonnes astuces pour trouver la meilleure affaire. Plusieurs choses doivent être prises en compte :
- les critères du logement
- s’investir dans la recherche
- optimiser le bien en lui apportant de la valeur
- bien choisir la gestion locative
Pour commencer, il est indispensable de définir vos critères d’achat et d’investissement. Pour identifier le bien à mettre en location, il est important de bien définir des critères qui seront potentiellement recherchés par des locataires.
Par exemple, si vous souhaitez investir sur Valenciennes, demandez-vous quel type de location est susceptible d’être facilement loué. Valenciennes est une ville universitaire, en l’occurrence, beaucoup d’étudiants sont présents dans cette ville et sont susceptibles de chercher un studio, T2 ou un logement en colocation. Les critères d’achat vont donc principalement se tourner vers ce type de logement. Pourquoi ne pas investir dans un immeuble de rapport composé de plusieurs studios et T2 ?
Toutefois, le Valenciennois n’est pas qu’un bassin universitaire. Le marché de l’immobilier à Valenciennes est porté par la croissance démographique et le développement d’une sphère numérique et tertiaire. C’est la ville idéale pour investir dans l’immobilier locatif.
Ensuite, la recherche est une étape importante dans votre investissement locatif. En effet, il est essentiel d’être totalement investi dans votre recherche, mais surtout d’être bien accompagné. Certaines entreprises spécialisées en investissement comme IDV Les investisseurs du vivier vous permettent d’être accompagné de A à Z dans votre projet.
Une fois que vous avez trouvé le bien parfait, il est important de le mettre en valeur. Vous devez également être bien accompagné par un architecte, par exemple, pour optimiser parfaitement votre bien.
Enfin, la dernière étape est d’être correctement accompagné tout au long de la location de votre bien. Pour ce faire, certaines entreprises et agences vous aident à gérer toutes les étapes nécessaires à la location.
Ces différentes étapes importantes pour investir dans un investissement locatif vous font peut-être peur. Sachez qu’une entreprise comme IDV Les investisseurs du vivier peut vous accompagner de A à Z dans ce projet et s’occuper pour vous des étapes les plus cruciales. C’est l’investissement locatif clé en main à Valenciennes.
Qu'est-ce qu'un investissement locatif clé en main et pourquoi faire appel à des spécialistes ?
Un investissement locatif clé en main est finalement un investissement pour louer dans lequel vous êtes totalement accompagné. Les investisseurs du vivier sont les spécialistes qui peuvent vous aider à rechercher la perle rare sur la région de Valenciennes, Douai ou encore Cambrai.
C’est simple grâce aux investisseurs du vivier, vous ne serez pas seul face à toutes ces étapes. De la recherche du bien à la gestion locative, des professionnels sont présents pour vous accompagner.
En effet, pour vous lancer dans votre projet, vous serez entièrement accompagné. Tout d’abord, pour décider de vos critères de recherche et privilégier les biens qui correspondent le mieux à la location. Des experts sont là pour vous informer afin de prendre les meilleures décisions avec vous. Ces professionnels seront présents pour vous guider.
Puis, après la mise en place des critères, il sera temps de trouver votre pépite. Pour cela, ces professionnels de l’immobilier activeront leur réseau dans le but de vous trouver la perle rare au meilleur prix. IDV a une implantation totalement locale sur le Valenciennois. L’entreprise connaît donc parfaitement le marché de la région pour vous guider dans cet achat.
Maintenant, vous le savez, l’optimisation de votre bien est une priorité pour qu’il plaise à vos futurs locataires. Pour ce faire, il faudra peut-être faire des travaux de réaménagement pour venir mettre en valeur votre bien. IDV peut s’occuper de la gestion de la totalité de vos travaux afin de vous faciliter la tâche.
Enfin, grâce au réseau de l’entreprise, lorsque votre bien est prêt à être loué, pas besoin de penser à la gestion locative de votre investissement locatif. L’investissement locatif clé en main IDV Les investisseurs du vivier s’occupe de tout.
