Plusieurs raisons amènent certains propriétaires à déléguer leur investissement immobilier. En effet, cet investissement, présentant pourtant divers avantages, peut être complexe lorsque vous ne connaissez pas suffisamment l’état du marché ou encore lorsque vous manquez tout simplement de temps pour cette gestion.
Les investisseurs du Vivier vous aident à investir sur le secteur de Valenciennes, Maubeuge, Douai, Cambrai ou encore Le Quesnoy, de manière réfléchie et efficace en vous apportant de précieux conseils.
Gérer, soi-même, un bien immobilier
L’investissement immobilier est de plus en plus sollicité par grand nombre de propriétaires qui souhaitent gérer eux-mêmes le bien immobilier. S’ils préfèrent assurer la gestion du bien, c’est principalement parce que les propriétaires visent à limiter les frais supplémentaires dus à l’entretien du bien, aux tâches administratives et bien d’autres.
Toutefois, ces différentes tâches sont lourdes et onéreuses, et doivent, parfois, être confiées à des professionnels comme IDV Les Investisseurs du Vivier.
Certains propriétaires décident d’assurer la gestion du bien par manque de confiance envers des professionnels, ou tout simplement par envie de s’en occuper eux-mêmes. Différents professionnels peuvent être chargés de la gestion de vos biens immobiliers :
- les notaires,
- les administrateurs de biens,
- les agents immobiliers
- et d’autres encore.
En revanche, vous devez savoir que la délégation de votre investissement représente une sérénité intellectuelle.
Le choix d’assurer la gestion de votre bien ou de déléguer cette tâche vous appartient et dépend essentiellement de vos capacités à assurer cette gestion, du temps et des connaissances dont vous disposez. La gestion de votre bien ne doit pas devenir stressante ou trop coûteuse. Un certain profil est attendu pour assurer la gestion d’un bien immobilier. Vous devrez être flexible et capable de gérer ce bien sans être surchargé. Bien sûr, il est préférable que le bien immobilier soit situé près de chez vous, que vous sachiez réaliser les tâches administratives et que vous soyez bien entouré pour assurer cette démarche.
Pourquoi déléguer son investissement ?
Si vous pensez ne pas avoir le bon profil afin d’assurer la gestion d’un bien, vous pouvez tout à fait décider de déléguer votre investissement immobilier à une équipe de professionnels comme les Investisseurs du Vivier. En effet, par manque de temps ou de compétences adaptées, la gestion déléguée est une solution idéale. Beaucoup d’investisseurs choisissent cette solution pour différentes raisons et assurent ainsi la pérennité de leur investissement.
Manque de temps ou de connaissances du marché
L’investissement immobilier requiert du temps à consacrer à votre projet. Ce temps comprend la recherche du bien dans lequel vous souhaitez investir, la fiscalité, d’éventuels travaux, l’aménagement et la gestion locative. Toutes ces étapes peuvent devenir difficiles, notamment lorsqu’elles sont ajoutées à une vie professionnelle et personnelle déjà bien remplie.
De plus, une certaine maîtrise du marché et quelques connaissances de l’immobilier sont essentielles. En effet, la connaissance du marché local et les compétences en immobilier sont primordiales pour garantir un investissement rentable. Dans une société où les nouvelles technologies ne cessent de prendre le dessus, de multiples informations peuvent être apportées par le biais d’internet. Toutefois, l’expertise d’un professionnel comme les Investisseurs du Vivier est inégalable. Les professionnels maîtrisent parfaitement l’essor du marché qui est en constante évolution et disposent de précieux conseils grâce à leurs nombreuses expériences.
Enfin, il est vivement conseillé d’habiter près du bien dans lequel vous souhaitez investir lorsque vous préférez assurer la gestion vous-même. Investir à distance peut s’expliquer par de multiples raisons, mais la gestion locative est plus difficile et doit alors être déléguée afin d’éviter certains désagréments.
Qu’est-ce que la gestion locative ?
En bref, la gestion locative consiste à déléguer votre investissement à des professionnels comme les Investisseurs du Vivier pour vous soulager des tâches, parfois complexes, d’une gestion de bien. En effet, vous confiez la gestion de votre bien à des professionnels et profitez de leur expertise pour ne vous préoccuper de rien. Des services en ligne permettent aujourd’hui de vous faire suivre les actualités et changements concernant votre investissement immobilier.
Une personne sera alors chargée d’assurer la gestion de votre bien. Cette gestion comprend l’élaboration des annonces, la recherche des locataires, mais également l’étude des profils et dossiers de ces derniers. Vous pourrez également compter sur des professionnels pour assurer les visites du bien, la remise des clés ainsi que l’ensemble des procédures administratives comme les états des lieux ou les signatures de bail par exemple. De façon générale, déléguer son investissement à des professionnels est un véritable gain de temps tout en vous assurant la rentabilité de cet investissement immobilier.
Les avantages de cette gestion
Enfin, vous profiterez de multiples avantages en déléguant la gestion de votre investissement immobilier. Tout d’abord, en confiant cette mission à des professionnels, vous profitez d’une protection juridique et administrative grâce aux lois qui encadrent cette gestion de location. Quel que soit le problème rencontré, le gestionnaire peut et doit rapidement intervenir sur les lieux, il peut aussi vous conseiller quant aux travaux de rénovation à prévoir par exemple.
De plus, le gestionnaire vous apporte ses conseils et son expertise concernant la fiscalité du bien. Bien sûr, la gestion d’un bien immobilier représente un coût important, mais ce coût peut être minimisé. Si les honoraires du gestionnaire peuvent paraître importants, vous devez savoir qu’il est possible de déduire ces frais de vos revenus fonciers qui constituent des charges déductibles.
Les investisseurs du Vivier, spécialisés dans les hauts de France,nous accompagnons et nous gérons les biens de nos clients qui investissent dans des villes comme Valenciennes, Maubeuge, Douai, Cambrai ou encore Le Quesnoy, nous saurons vous faire profiter de notre expertise et notre connaissance du tissu local et du potentiel futur de ces villes pour réaliser une plus-value à la revente du bien, mais aussi avoir une rentabilité à court terme.
