Investir à Le Quesnoy
Votre investissement locatif à Le Quesnoy
Vous cherchez à investir dans la pierre à Le Quesnoy ? IDV vous accompagne pour réaliser ce projet sereinement. Grâce à notre ancrage local dans la région du Valenciennois, vous bénéficiez des meilleurs conseils pour saisir de belles opportunités immobilières à Le Quesnoy. Confiez-nous votre investissement locatif et obtenez un projet livré clé en main.
Le Quesnoy en bref
La ville de Le Quesnoy allie le charme de la campagne avec tous les avantages de la ville. Située au carrefour entre Valenciennes, Cambrai et Maubeuge, la ville attire couples et familles qui souhaitent s’installer au calme, tout en restant proche des grandes villes. A seulement 20 minutes de Valenciennes, Le Quesnoy est une ville connue dans la région pour son calme, ses espaces verts, mais surtout pour ses fortifications signées Vauban. Vous connaissez certainement la citadelle de Lille ? Et bien Le Quesnoy est une réplique de cet environnement plein de charme, à la campagne ! La ville n’en reste pas moins animée avec sa base de loisirs, ses supermarchés, commerces et médecins. A proximité de toutes commodités, vos locataires auront tout pour s’y plaire.
Commune calme et agréable
A 20 minutes de Valenciennes
Centre ville dynamique
Pôle éducatif et centre hospitalier
Pourquoi faire un investissement locatif à Le Quesnoy ?
Une forte demande locative pour peu d’offre
Le marché locatif de Le Quesnoy propose très peu de biens qualitatifs à louer. Or la demande locative est réelle dans cette zone. C’est tout l’intérêt d’investir dans un projet d’investissement locatif à Le Quesnoy.
Une ville touristique et attractive
La localisation de la ville de Le Quesnoy attire de nombreux touristes. Les habitants du Nord aiment beaucoup venir s’y promener. C’est une ville très agréable où la location en airbnb peut générer de beaux revenus locatifs.
Un marché propice à l’investissement
Le marché immobilier de Le Quesnoy se prête très bien à l’investissement locatif. Les prix au mètre carré sont abordables et les biens prennent de la valeur. Les investisseurs peuvent réaliser de belles opérations dans ce secteur.
Votre investissement locatif clé en main avec IDV
Pourquoi déléguer votre investissement locatif à IDV ?
Accédez à des biens off-market exclusifs
Nous travaillons avec un réseau de partenaires à Le Quesnoy. Ils nous aident à dénicher les meilleures opportunités immobilières. 70% de nos biens sont achetés avant même d’être mis sur le marché.
Réalisez un investissement locatif serein
Vous déléguez de A à Z votre investissement locatif à Le Quesnoy. Nos équipes s’occupent de tout, en concertation avec vous. Vous êtes tenu au courant régulièrement de l’avancement du projet.
Profitez de garanties solides sur votre bien
IDV s’engage sur la valeur de revente de votre investissement locatif à Le Quesnoy. Le montant de la valeur de revente théorique de votre bien sur 5 ans est égale au minimum au montant de votre projet.
Pourquoi investir à Le Quesnoy ?
Une ville attractive pour les locataires
Le Quesnoy est une ville qui attire pour son environnement charmant et serein. Situé en plein cœur du parc naturel régional de l’Avesnois, Le Quesnoy allie le confort de la ville à un cadre paisible. Sa faible densité de population rend la vie locale très agréable pour ses habitants.
En plein centre du triangle économique Valenciennes, Cambrai, Maubeuge, la ville de Le Quesnoy est au cœur d’un bassin d’emploi du Nord. L’hôpital de Le Quesnoy génère de nombreux emplois de toutes catégories sociales confondues. Ses écoles et établissements d’études supérieures attirent familles et étudiants de la région qui nourrissent la demande locative locale.
Une ville dynamique
Les remparts, les étangs et l’histoire de la ville en font une zone touristique du Nord. Les activités de loisirs se sont développées localement, ainsi que des commerces de proximité et une zone commerciale, qui dynamisent le centre-ville et entretiennent l’attractivité de Le Quesnoy.
Située à 70 km de Lille et 10 km de la Belgique, la ville de Le Quesnoy est bien desservie. Sa proximité directe avec l’autoroute et la gare de la ville permet de rejoindre la métropole Lilloise très facilement.
La ville ne cesse de lancer de nouveaux projets avec notamment la construction de nouveaux programmes immobiliers. Depuis 2019, la communauté de communes s’est lancée dans l’aménagement de la véloroute de Mormal avec 27 km d’itinéraires cyclables qui vont continuer de développer l’attractivité de Le Quesnoy.
Une meilleure rentabilité en investissant dans les zones tertiaires
Contrairement aux idées reçues, se tourner vers les grandes métropoles comme Lille est loin d’être la meilleure stratégie. Si l’attractivité des grandes villes, leur dynamisme économique et leurs pôles étudiants assurent une forte demande locative tout au long de l’année, ce ne sont pas les marchés les plus rentables.
Si vous souhaitez réaliser de belles opérations immobilières dans une perspective d’investissement, et non de placement, les villes tertiaires comme celles de Le Quesnoy sont à privilégier. Aujourd’hui, dans les grandes villes comme Lille, le marché immobilier est saturé. Les prix au mètre carré sont déjà très élevés, ce qui oblige les investisseurs à acheter avec beaucoup d’apport.
Des villes comme Le Quesnoy offrent donc de plus belles opportunités pour investir avec un montant raisonnable d’apport. Cela vous laisse tout le loisir de diviser le montant de votre apport sur plusieurs biens, plutôt que de ne réaliser qu’un seul investissement dans la métropole lilloise.
Un autofinancement du projet
Commune rurale, Le Quesnoy bénéficie d’un marché immobilier qui permet souvent l’autofinancement de votre projet d’investissement locatif. La taxe foncière et les impôts locaux sont abordables, ce qui permet de ne pas alourdir les charges mensuelles du propriétaire bailleur. Vous pourrez ainsi aborder sereinement cet investissement locatif, sans devoir faire un gros effort d’épargne mensuel.
Votre enrichissement aura lieu à la revente de votre bien et correspondra au montant de l’amortissement de prêt déjà remboursé par vos locataires, via le paiement de leur loyer. Avec les travaux réalisés et l’évolution des prix de l’immobilier, vous pourrez également compter sur une éventuelle plus-value à la revente de votre bien.
Nos prestations pour votre investissement locatif à Le Quesnoy
Investissement locatif clé en main à Le Quesnoy
Vous êtes convaincu de l’effet de levier de l’investissement locatif mais vous n’avez toujours pas sauté le pas ? Et bien il semblerait qu’il soit temps de vous poser les bonnes questions. Est-ce par manque de temps, par manque de connaissances du marché immobilier à Le Quesnoy, par manque d’expérience, par peur ?
Quelque soit la réponse à cette question, l’offre clé en main d’IDV est la solution pour vous aider à enfin sauter le pas de l’investissement locatif. Notre offre d’investissement locatif clé en main à Le Quesnoy a été construite à partir d’un constat simple : beaucoup de personnes sont prêtes à investir, mais peu le font.
La réponse qu’ IDV a souhaité apporter sur le marché, c’est une solution d’investissement locatif tout-en-un. Votre projet est géré par une équipe de professionnels locaux, qui met au cœur de ses préoccupations l’humain et la relation client. Nous investissons pour vous comme nous aurions investi pour nous. D’ailleurs, il n’est pas rare que nous rachetions pour notre propre compte les projets qui ne sont pas signés par nos clients.
De l’étude de votre patrimoine immobilier, à la chasse de bien à Le Quesnoy, en passant par la gestion des travaux et la recherche de votre futur locataire, IDV s’occupe de tout. Vous n’avez plus d’excuse pour remettre à demain votre projet d’investissement locatif à Le Quesnoy !
Chasse de bien immobilier à Le Quesnoy
L’ancrage local de nos équipes nous offre une connaissance pointue du marché immobilier de Le Quesnoy. Historiquement basé à Valenciennes, à seulement quelques minutes de Le Quesnoy, IDV mise sur son expérience de l’investissement locatif dans la ville. Nous vous dénichons les meilleures opportunités immobilières.
Notre réseau de partenaires locaux nous permet d’avoir accès à un bon nombre de biens immobiliers off market dans le secteur de Le Quesnoy. En faisant appel aux services d’IDV, vous avez donc accès à des biens en exclusivité. Des petites pépites, comme nous aimons les appeler, adaptées à l’investissement locatif ! Elles vous permettront d’envisager de belles plus-values à la revente pour maximiser votre enrichissement.
Gestion locative à Le Quesnoy
IDV s’occupe de la mise en location de votre bien immobilier à Le Quesnoy. Que vous ayez choisi la prestation clé en main ou que vous souhaitez uniquement faire appel à nous pour la gestion locative. Nous nous occupons de la mise en ligne de l’annonce, de la sélection des locataires ainsi que de la gestion quotidienne de votre logement loué à Le Quesnoy.
Au sein de l’équipe IDV, vous pouvez compter sur un référent dédié à la gestion locative pour investir sereinement à Le Quesnoy et déléguer la gestion de votre investissement locatif.
Notre promesse au service de
votre projet
Chaque investissement est conçu avec vous, sur-mesure, pour vous permettre d’atteindre les meilleurs résultats possibles. Nous adaptons votre projet d’investissement locatif à votre situation et à vos objectifs personnels.
L’objectif est de vous accompagner dans la durée, afin de vous permettre de développer votre parc immobilier tout en optimisant votre fiscalité et les différents aspects qui y sont associés comme la transmission et la revente future du bien.
Chaque minute passée à nos côtés vous permet de vous enrichir un peu plus. IDV s’engage sur la valeur locative et la valeur de revente des biens dans lesquels nous vous proposons d’investir. IDV vous sécurise et maximise votre enrichissement.
